很多事是不能等的~~

有一百廿多年歷史的台北縣蘆洲李氏古宅「秀才厝」,過年後凌晨發生大火,直到三點多才被消防隊撲滅,卅多坪的大廳付之一炬。初步研判是人為縱火,疑因建商、地主間有改建糾紛,這也是本周來秀才厝第二次遭人縱火。

秀才厝發生火警,不少媒體以為是位在蘆洲市中正路二四三巷、已被指定為古蹟的李友邦祖厝「李氏古厝」出事,經過查證才知道是位於蘆洲市仁愛街一四五巷的另一處古宅「秀才厝」火警。

被指定古蹟 地主民代有異見

縣府文化局表示,九十三年間,縣府古蹟審議委員認為秀才厝具保存價值,建議縣府啟動古蹟指定程序,該局積極協調,但因地主對指定古蹟有不同意見,加上有民代介入,至今仍在協調中,沒想到發生火警。

秀才厝昨天凌晨兩點傳出火警,木造建築被熊熊烈火吞沒,整座大廳被燒成焦黑,警消人員據報出動廿二輛車、卅七人到場搶救。

消防局鑑識人員初步判定是「人為縱火」,火燒現場不僅瀰漫汽油味,警消還在附近找到一個疑似縱火的汽油桶。嫌犯摸黑進入大廳,對著正廳潑灑汽油,然後在屋外點火引燃。

附近民眾表示,秀才厝已無人居住,怎麼會燒起來,一定是被人縱火。最近一個星期已發生兩次縱火,十七日晚上古厝正廳與左側廂房也被人潑煤油縱火,屋後還留有兩個裝煤油的塑膠桶,當時火勢不大並未釀災。

地方人士指出,占地約五千坪的秀才厝,目前由上百位李氏家族後代共同持有。建商近年積極整合,已陸續收購其中九成土地,但有兩名地主堅持祖厝不能輕易破壞不願配合,結果卻在最後搬遷期限前一天遭縱火,時機耐人尋味。

警方已調閱附近監視器畫面,過濾可疑人士,不排除約談相關當事人說明。

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**K線圖**
是技術分析的基礎,是將買方和賣方實戰過程,用圖形表示出雙方力量增減和轉變的技術分析方法。K線的畫法,就是依開盤價與收盤價,用實體的紅黑線表現出來,並把最高價與最低價用虛體的影線表現出來,依其股價的表現,可分為陽線、陰線與十字線,其中柱狀體的部份稱為「實體」,「實體」上下方凸出的直線稱為「影線」。

**MACD**
MACD是測試中期趨勢走向的良好分析工具;利用短期移動平均線(如12日)及長期移動平均線(24日或72日)的交會、分離的變化,能夠明白顯示,目前行情是屬於多頭或空頭局勢,為中長期技術指標。
定義:以快速和慢速兩條指數平滑移動平均線,以計算兩者之間的差離值(DIF),再利用差離值與差離值平均值(DEM)的靠近(交會)與分散(分離)的徵兆,用以研判股市行情買進或賣出的時機。
應用原則
DIF值由負轉正,且穿越MACD為買進訊號。DIF值由正轉負,且突破MACD為賣出訊號。
如果MACD及DIF皆為負值,且DIF向下跌破MACD,此為空頭市場,為賣出訊號。如果MACD及DIF皆為正值,且DIF向上突破MACD,此為多頭市場,為買進訊號。
DIF與大盤指數呈背離走勢時,若股價連續創新低點,而DIF值並未創新低點,此為正背離走勢,為買進時機;反之,若股價連續創新高點,而DIF值並未創新高點時,此為負背離走勢,為賣出時機。

**RSI**
對強弱指標(RSI)是先行指標的一種,其理論在於"動量振盪點"的觀念,所以為國內應用非常普遍的技術指標,其配合大盤指數走勢圖,能有效研判股市的超買或超賣現象。
應用
RSI值總是介於0~100之間,較常使用者為6日、12日及24日RSI,計算日期愈長,功能愈穩定;計算日期愈短,敏感度愈高。
RSI係以相對漲跌幅為基礎的股價分析技術工具,一般RSI在50為買賣均衡點,30到70為正常交易狀態,6日RSI在80以上或15以下,可能出現反轉訊號,RSI大於80,進入超買區,應分批賣出;RSI大於90,嚴重超買,股價隨時會回檔,建議出脫持股;RSI小於20,進入超賣區,應考慮買進;RSI小於10,表示嚴重超賣,應大量進場承接。

**威廉指標**
WMS%R是應用擺動原理來研判股市是否處於超買或超賣的現象,並預測股市人氣為匯集或渙散,以提出有效的買賣訊號。
應用原則

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《大陸經濟》大陸房市下半年恐陷低迷
2008/04/05 16:37 時報資訊


【時報-台北電】中國人民銀行的調查指出,在房價、物價同時大幅上揚的此時,中國大陸七大城市居民購屋的意願全面下降,房仲業者認為,大陸房地產市場冷清的現象,將在今年下半年浮現。

人行在五十個城市發放兩萬份問卷進行調查,該份報告指出,有計畫在今年第二季購屋的比例降至一四.六%,是進行調查以來的最低數據,顯示民眾對房地產市場有濃厚的觀望心態,購房意願持續下降,尤其是北京、上海等主要的七大城市居民更是如此。

但是大部分房地產上市公司的預收帳款比率則在增加,可望在今年併入營業收入,相對的也保障了今年的業績。



「京華時報」引述相關數據指出,中國大陸的四十二家房地產上市公司,去年營收共達到一一三五.三一億元人民幣(下同),較前年增加了五四.一%,但是同期現金流量則為負的三六五.九九億元。同時,萬科、招商、金地、保利等四大房地產上市公司,去年存貨週轉率是歷年來最低水準,其中萬科更是連續第五年下降。


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